1️⃣ Contratti e consulenza immobiliare

• Redazione e revisione di contratti preliminari, compravendite, permute, divisioni

• Consulenza nei trasferimenti immobiliari derivanti da successioni o separazioni consensuali

• Assistenza legale in trattative e negoziazioni immobiliari (privati, agenzie, notai, costruttori)

• Supporto in operazioni di acquisto “su carta” da costruttori (D.lgs. 122/2005)

• Analisi e rimozione di clausole squilibrate o penalizzanti nei contratti immobiliari

2️⃣ Due diligence immobiliare e verifica titoli

• Studio della titolarità e dei passaggi di proprietà (catena dei titoli)

• Verifica della regolarità urbanistica, edilizia e catastale dell’immobile

• Individuazione di ipoteche, pignoramenti, servitù, usi civici, vincoli pubblicistici

• Pareri motivati sull’acquistabilità o commerciabilità giuridica dell’immobile

• Affiancamento in fase precontrattuale per minimizzare rischi legali

3️⃣ Locazioni immobiliari (con taglio contrattuale)

• Redazione di contratti di locazione abitativa o commerciale, anche a uso transitorio

• Analisi di clausole su canoni, cauzioni, obblighi manutentivi e durata

• Assistenza nella fase prelocatizia, nei rinnovi e nelle proroghe

(NB: la parte contenziosa – sfratti, opposizioni, morosità – è trattata nella sezione “Private Litigation”)

Servizi

1️⃣ Contratti e consulenza immobiliare

💰 Tariffa fissa: € 6.000

📌 La prestazione comprende:

• Analisi della documentazione e verifica della regolarità urbanistica e catastale

• Redazione e/o revisione del contratto preliminare e del definitivo

• Assistenza nelle trattative e nella stipula

• Supporto nelle fasi di registrazione e trascrizione degli atti

2️⃣ Due diligence immobiliare

💰 Tariffa fissa: € 4.000

📌 La prestazione comprende:

• Verifica della titolarità e dei diritti reali

• Accertamento di ipoteche, gravami e pendenze legali

• Analisi urbanistica e catastale

• Esame dei contratti in essere

• Controllo della documentazione amministrativa

• Analisi delle situazioni fiscali e condominiali

• Redazione di una relazione dettagliata

• Coordinamento con altri professionisti (tecnici, geometri, architetti, ecc.)

3️⃣ Assistenza legale in materia di locazioni immobiliari

🏠 Locazioni ad uso abitativo

• € 500 → Immobili accatastati A/3, A/4, A/5, A/6 (abitazioni economiche, popolari, ultrapopolari e rurali)

• € 1.000 → Immobili accatastati A/2 (abitazioni civili, tipologia residenziale prevalente)

• € 3.000 → Immobili accatastati A/1, A/7, A/8, A/9 (abitazioni signorili, villini, ville, castelli o palazzi storici)

🏢 Locazioni ad uso commerciale

• € 1.000 → Immobili accatastati C/2, C/3 (magazzini, depositi, laboratori artigianali)

• € 3.000 → Immobili accatastati C/1 (negozi e botteghe)

📌 La prestazione comprende:

• Consulenza preventiva per la scelta del tipo di contratto più adatto (abitativo, commerciale, transitorio, canone concordato, ecc.)

• Redazione, revisione e negoziazione del contratto di locazione

• Analisi della normativa applicabile e dei diritti/doveri di locatore e conduttore

• Gestione delle trattative tra le parti, anche in fase precontrattuale

• Assistenza nella registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate

Tariffario

📌 Tutti gli importi sono onnicomprensivi: includono spese vive, anticipazioni e compenso professionale. Nessuna sorpresa, nessuna spesa occulta. Restano a carico del cliente le imposte e le spese per registrazione di atti e diritti eventualmente richiesti dagli uffici pubblici competenti.

💳 È possibile rateizzare fino a 12 mesi senza interessi.

Il sistema tariffario adottato dallo Studio per l’ambito Real Estate – Diritto Immobiliare è concepito per offrire al cliente la massima trasparenza, prevedibilità e serenità economica. Nessuna sorpresa, nessuna voce occulta: il prezzo è fatto e finito.

💶 Prezzi fissi per ogni attività

Ogni servizio legale viene erogato a tariffa fissa, differenziata in base:

• alla tipologia dell’attività (es. redazione contrattuale, due diligence, locazione, contenzioso, ecc.);

• all’eventuale categoria catastale o complessità giuridica (in caso di locazioni o contratti).

I compensi sono determinati ex ante e comprendono tutte le attività elencate nella relativa voce del tariffario, senza margini di ambiguità.

💳 PAGAMENTI E RATEIZZAZIONI

✔️ I compensi sono sempre oggetto di preventivo scritto e dettagliato, personalizzato in base al caso.

✔️ È possibile concordare rateizzazioni fino a 12 mesi, con importi mensili costanti e senza interessi, previo accordo.

✔️ Tutti gli importi indicati sono comprensivi di IVA (22%) e CPA (4%)

Come funziona il sistema tariffario

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Lo Studio opera in tutta la Campania, con sedi a Sorrento e Castellammare di Stabia, ed è attrezzato per offrire consulenze online, aggiornamenti digitali e gestione documentale da remoto.